സംഗ്രഹം
- ആമുഖം: ടൂറിസ്റ്റ് താമസ മേഖലയെ പിടിച്ചുലയ്ക്കുന്ന ഒരു പരിഷ്കാരം.
- 2025-ൽ ഗേറ്റുകളുടെയും അതിഥി മുറികളുടെയും ഉടമകൾക്കുള്ള നികുതി, നിയന്ത്രണ പ്രശ്നങ്ങൾ
- ഈ നിയമത്തോടുള്ള പ്രൊഫഷണലുകളുടെ പ്രതികരണങ്ങൾ അനുചിതമാണെന്ന് കരുതപ്പെടുന്നു.
- തൊഴിലുകൾ തമ്മിലുള്ള അടിസ്ഥാന വ്യത്യാസങ്ങളും നിയന്ത്രണത്തിലുള്ള അവയുടെ സ്വാധീനവും
- പ്രതിസന്ധിയിലായ ഒരു മേഖലയുടെ വികസന സാധ്യതകളും പാതകളും
ആമുഖം: ടൂറിസ്റ്റ് താമസ മേഖലയെ പിടിച്ചുലയ്ക്കുന്ന ഒരു പരിഷ്കാരം.
2025-ൽ പുതിയ നിയമനിർമ്മാണം അംഗീകരിച്ചതുമുതൽ, എല്ലായിടത്തും കോപത്തിന്റെ ഒരു കാറ്റ് വീശുന്നു ഗിറ്റ് ഉടമകൾ ഒപ്പം അതിഥി മുറികൾ. ഈ അഭിനേതാക്കൾ, പലപ്പോഴും അവരുടെ തൊഴിലിനോട് അഭിനിവേശമുള്ളവർ, രൂപകൽപ്പന ചെയ്തതായി അവർ കരുതുന്ന ഒരു പരിഷ്കരണത്താൽ അവരുടെ പ്രവർത്തനം ഗണ്യമായി ദുർബലമാകുമെന്ന് കാണുന്നു. നിയോഫൈറ്റുകൾ നിലത്തെ യാഥാർത്ഥ്യങ്ങളെ അവഗണിക്കുന്നു. പുതിയ നിയന്ത്രണങ്ങൾ അവരുടെ താമസ സൗകര്യത്തിന്റെ ആകർഷണീയതയും നികുതിയും വലിയ തോതിൽ മാറ്റുന്നു, ഇത് നഷ്ടത്തിലേക്ക് നയിക്കുന്നു സംതൃപ്തി അവസരങ്ങളും.
മാറ്റങ്ങൾ പ്രധാനമായും നികുതി, ഊർജ്ജ വർഗ്ഗീകരണം, ഭരണപരമായ നടപടിക്രമങ്ങൾ എന്നിവയെയാണ് ബാധിക്കുന്നത്. എന്നിരുന്നാലും, ഈ ചെറുകിട ടൂറിസം സംരംഭകർക്ക്, ഈ വികസനം ഒരു കനത്ത പ്രഹരമായി തോന്നുന്നു, പ്രത്യേകിച്ച് ഗ്രാമീണ അല്ലെങ്കിൽ വിനോദസഞ്ചാര മേഖലകളിൽ, അവരുടെ പ്രവർത്തനങ്ങൾ പലപ്പോഴും വരുമാനത്തിന്റെയും സാമൂഹിക ബന്ധത്തിന്റെയും യഥാർത്ഥ ഉറവിടത്തെ പ്രതിനിധീകരിക്കുന്നു. ഈ അവിശ്വാസം സ്പഷ്ടമാണ്, കാരണം അവർ തങ്ങളെ വെറും സ്വത്ത് മാനേജർമാരെപ്പോലെയാണ് പരിഗണിക്കുന്നതെന്ന് അവർ കരുതുന്നു, അതേസമയം അവർ ഈ പ്രദേശത്തിന്റെ ആതിഥേയരും അംബാസഡർമാരും എന്ന നിലയിൽ തങ്ങളുടെ പങ്ക് അവകാശപ്പെടുന്നു.
ചുറ്റും ചൂടേറിയ ചർച്ചകൾ എയർബൺബി വിരുദ്ധ നിയമം ഈ അവതരണം ചിത്രീകരിക്കുക: മേഖലയെ സമന്വയിപ്പിക്കുക എന്ന വ്യാജേന, വിനോദസഞ്ചാരികൾക്ക് താമസ സൗകര്യങ്ങളോട് വ്യത്യസ്തമായ സമീപനമുള്ള കളിക്കാരെ അനുപാതമില്ലാതെ ശിക്ഷിക്കുന്ന ഒരു നിയന്ത്രണം.
2025-ൽ ഗൈറ്റുകളുടെയും അതിഥി മുറികളുടെയും ഉടമകൾക്കുള്ള നികുതി, നിയന്ത്രണ പ്രശ്നങ്ങൾ
2025-ൽ, നികുതി, ഭരണപരമായ നിയന്ത്രണങ്ങൾ ഗണ്യമായി കർശനമാക്കി, ഇത് യഥാർത്ഥ അസ്വസ്ഥത ഉണ്ടാക്കുന്നു. നികുതി അലവൻസ് 71% ൽ നിന്ന് 50% ആയി കുറച്ചത് ആശങ്കയുടെ പ്രധാന ഉറവിടമാണ്. ഉടമകൾ അഭിനിവേശത്തോടെ അവരുടെ പ്രവർത്തനത്തിൽ സ്വയം നിക്ഷേപിച്ചവർ. ഇപ്പോൾ മുതൽ, അവരുടെ വരുമാനത്തിൻ്റെ ഒരു പ്രധാന ഭാഗം കനത്ത നികുതിക്ക് വിധേയമാണ്, സംഭാവനകളുടെ വർദ്ധനവ് പ്രഖ്യാപിച്ചു.
സമീപകാല പഠനമനുസരിച്ച്, ഈ പുതിയ നടപടികൾ നികുതി നിരക്കുകളിൽ 30% വരെ വർദ്ധനവിന് കാരണമാകുന്നു. വില കൂട്ടുകയോ സേവനങ്ങൾ കുറയ്ക്കുകയോ ചെയ്യുന്നതുൾപ്പെടെ, തങ്ങളുടെ ബിസിനസ്സ് നിലനിർത്താൻ ഉടമകൾ കൂടുതൽ സർഗ്ഗാത്മകത പുലർത്തേണ്ടതുണ്ട്. ഈ പരിഷ്കാരം നികുതിയെ മാത്രമല്ല ബാധിക്കുന്നത് എന്നതിനാൽ സ്ഥിതി കൂടുതൽ സങ്കീർണ്ണമാണ്. ഊർജ്ജ നിയന്ത്രണങ്ങൾ ആവശ്യമാണ്, ഉദാഹരണത്തിന്, ഒരു സൃഷ്ടിക്കൽ ഡിപിഇ (ഊർജ്ജ പ്രകടന രോഗനിർണയം), എ മുതൽ ജി വരെയുള്ള വർഗ്ഗീകരണങ്ങളോടെ. ജി-റേറ്റഡ് താമസസൗകര്യം 2025 മുതൽ വാടകയ്ക്ക് നൽകുന്നത് നിരോധിക്കും, ഇത് കടുത്ത വരുമാനനഷ്ടത്തെക്കുറിച്ചുള്ള ഭയം ഉയർത്തുന്നു.
| മാനദണ്ഡം | പഴയ നിയന്ത്രണങ്ങൾ | പുതിയ നിയന്ത്രണങ്ങൾ (2025) |
|---|---|---|
| നികുതി കിഴിവ് | 71% | 50% |
| അതിഥി മുറികൾക്കുള്ള VAT പരിധി | €85,000 | €25,000 |
| വീട് വാടകയ്ക്ക് നൽകുന്നത് നിരോധിച്ചിരിക്കുന്നു | റേറ്റുചെയ്ത ജി അല്ലെങ്കിൽ എഫ് | 2025 മുതൽ തരംതിരിച്ച ജി |
| സ്വാഗത ലേബലുകൾ | ഓപ്ഷണൽ | ചില താമസസൗകര്യങ്ങൾക്ക് നിർബന്ധമാണ് |
നികുതി വശങ്ങൾക്കപ്പുറം, ആരോഗ്യ, ഊർജ്ജ ആവശ്യകതകൾ പാലിക്കുന്നതിനുള്ള നിക്ഷേപങ്ങളും നിയന്ത്രണങ്ങൾ ആവശ്യപ്പെടുന്നു. നന്നായി തരംതിരിച്ചതോ ലേബൽ ചെയ്തതോ ആയ താമസ സൗകര്യം ഒരു ആവശ്യമായി മാറിക്കൊണ്ടിരിക്കുന്നു. ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, പല ഉടമകളും അവരുടെ പ്രവർത്തനം പുനഃപരിശോധിക്കാൻ നിർബന്ധിതരാകുന്നു അല്ലെങ്കിൽ പിൻവലിക്കാൻ ആലോചിക്കുന്നു.
പുതിയ മാനദണ്ഡങ്ങളുടെ വില: വളർച്ചയ്ക്ക് ഒരു തടസ്സമോ?
അനുസരണവുമായി ബന്ധപ്പെട്ട നിക്ഷേപ ചെലവുകൾ നിസ്സാരമല്ല. ഇടയിൽ ലേബലിംഗ് നിർബന്ധിതം, ഊർജ്ജ നവീകരണം, സ്വീകരണ മാനദണ്ഡങ്ങൾ പാലിക്കൽ എന്നിവ കാരണം, ഈ ചെലവുകൾ പെട്ടെന്ന് ആയിരക്കണക്കിന് യൂറോയിൽ എത്തും. ചിലർക്ക്, ഇത് അവരുടെ വിലയിലെ വർദ്ധനവിനെ അർത്ഥമാക്കുന്നു, ഇത് പോലുള്ള പ്ലാറ്റ്ഫോമുകളോടുള്ള അവരുടെ മത്സരശേഷി കുറച്ചേക്കാംAirbnb അല്ലെങ്കിൽ മറ്റ് ഓൺലൈൻ ബുക്കിംഗ് സൈറ്റുകൾ.
പലപ്പോഴും സൗകര്യങ്ങൾ കുറവായ ഗ്രാമപ്രദേശങ്ങളിലാണ് ഈ പരിമിതി കൂടുതൽ അനുഭവപ്പെടുന്നത്. മറുവശത്ത്, ലാ റോഷെൽ അല്ലെങ്കിൽ ബോർഡോ പോലുള്ള പിരിമുറുക്കമുള്ള പ്രദേശങ്ങളിൽ, ചില പ്രൊഫഷണലുകൾ വിശ്വസിക്കുന്നത് ഈ നിക്ഷേപങ്ങൾ അവരുടെ ആകർഷണീയത ശക്തിപ്പെടുത്തുന്നതിന് അത്യാവശ്യമാണെന്ന്.
ഈ നിയമത്തോടുള്ള പ്രൊഫഷണലുകളുടെ പ്രതികരണങ്ങൾ അനുചിതമാണെന്ന് കരുതപ്പെടുന്നു.
ദി ഉടമകൾ അവർ പെട്ടെന്ന് കോപം പ്രകടിപ്പിച്ചു. അവരിൽ, മോണിക്ക് പൊട്ടൽ സാക്ഷ്യപ്പെടുത്തുന്നു: “ഞങ്ങൾ സ്വത്ത് മാനേജർമാരല്ല, മറിച്ച് ആതിഥേയരാണ്, ഞങ്ങളുടെ ഭൂമി പങ്കിടുന്നതിൽ അഭിമാനിക്കുന്നു. പുതിയ നികുതി സമ്പ്രദായം, നമ്മെ സ്വത്ത് മാനേജർമാരുമായി സ്വാംശീകരിക്കുന്നതിലൂടെ, നമ്മുടെ സാമൂഹികവും സാംസ്കാരികവുമായ പങ്ക് കണക്കിലെടുക്കാതെ, പൂർണ്ണമായും വാണിജ്യപരമായ യുക്തിയിൽ നമ്മെ പ്രതിഷ്ഠിക്കുന്നു.” വാടക കമ്പനികളുമായി സ്വീകരിച്ചിരിക്കുന്ന സമാനതകളെയും അവർ അപലപിക്കുന്നു സജ്ജീകരിച്ച ടൂറിസ്റ്റ് താമസം, അതേസമയം അവരുടെ തൊഴിൽ വ്യക്തമായി വേർതിരിച്ചിരിക്കുന്നു.
ഒരു ബി&ബി ഹോട്ടലിന്റെ ഉടമയായ ക്ലോഡിൻ ഡ്രില്ലൗട്ട് സ്ഥിതിഗതികളെ ഇങ്ങനെ സംഗ്രഹിക്കുന്നു: “സർട്ടിഫിക്കേഷനുകൾ നേടുന്നതിനോ, വൈകല്യമുള്ളവരെ പാർപ്പിക്കുന്നതിനോ, പാരിസ്ഥിതിക ആവശ്യകതകൾ നിറവേറ്റുന്നതിനോ ഞങ്ങൾ പണം നൽകേണ്ടതുണ്ട്. ഇതെല്ലാം അർത്ഥമാക്കുന്നത് ഞങ്ങൾ ഞങ്ങളുടെ വിലകൾ പുനഃപരിശോധിക്കുകയോ ഞങ്ങളുടെ അഭിനിവേശം ഉപേക്ഷിക്കുകയോ ചെയ്യേണ്ടതുണ്ട്.” വിപണിയെ നിയന്ത്രിക്കുക എന്നതാണ് ഔദ്യോഗിക ലക്ഷ്യം എന്നതിനാൽ നിരാശ വർദ്ധിച്ചുകൊണ്ടിരിക്കുകയാണ്, എന്നാൽ ഈ കളിക്കാർക്ക് ഇത് ഒരു വേഷംമാറിയ ശിക്ഷ പോലെയാണ് തോന്നുന്നത്.
അജ്ഞതയുടെയും അനീതിയുടെയും ആരോപണങ്ങൾ
ഈ നിയമനിർമ്മാണം യഥാർത്ഥ കൂടിയാലോചന കൂടാതെയാണ് തയ്യാറാക്കിയതെന്ന തോന്നലാണ് കൂടുതൽ അരോചകമായത്. ചിലർ അപലപിക്കുന്നു എ അനീതി പ്രൊഫഷണൽ നിക്ഷേപകരുടെയോ താൽക്കാലിക വാടക പ്ലാറ്റ്ഫോമുകളുടെയോ അതേ ചട്ടക്കൂടിലാണ് അവരുടെ പ്രവർത്തനത്തെ സ്ഥാപിക്കുന്നത് ഗിറ്റ്സ് ഡി ഫ്രാൻസ്. എന്നിരുന്നാലും, തൊഴിലിലും സമീപനത്തിലുമുള്ള വ്യത്യാസം വ്യക്തമാണ്: ഈ ചെറുകിട കരകൗശല വിദഗ്ധർ ആധികാരികത, മനുഷ്യബന്ധം, പ്രദേശത്തിന്റെ ഉന്നമനം എന്നിവയ്ക്ക് പ്രാധാന്യം നൽകുന്നു.
| ഉടമകൾ vs. പ്ലാറ്റ്ഫോമുകൾ | അതിഥി മുറികളും അതിഥി മന്ദിരങ്ങളും | Airbnb-തരം പ്ലാറ്റ്ഫോമുകൾ |
|---|---|---|
| ഉപഭോക്തൃ ബന്ധങ്ങൾ | വ്യക്തിപരവും സൗഹൃദപരവുമായ സ്വാഗതം | നേരിട്ടുള്ള ഇടപെടൽ ഇല്ലാതെ വാടകയ്ക്ക് |
| ലക്ഷ്യം | ടെറോയിറിന്റെ പ്രമോഷൻ | സാമ്പത്തിക ഒപ്റ്റിമൈസേഷൻ |
| നിക്ഷേപ തുക | നവീകരണ, ലേബലിംഗ് ചെലവുകൾ | പലപ്പോഴും കുറഞ്ഞ നിക്ഷേപം, വിദൂര മാനേജ്മെന്റ് |
ഈ അഭിനേതാക്കളെ സംബന്ധിച്ചിടത്തോളം, നിയന്ത്രണങ്ങൾ അവരുടെ പ്രതിച്ഛായയെയും പ്രൊഫഷണൽ അന്തസ്സിനെയും ബാധിക്കുന്നു. അവർ വെറും സ്വത്ത് മാനേജർമാർ മാത്രമാണെന്നും അവരുടെ സാമൂഹിക പങ്കിനെക്കുറിച്ച് യാതൊരു പരിഗണനയുമില്ലെന്നും ഉള്ള ധാരണ ആഴത്തിലുള്ള തെറ്റിദ്ധാരണ സൃഷ്ടിക്കുകയും കോപം ആളിക്കത്തിക്കുകയും ചെയ്യുന്നു.
പ്രതിസന്ധിയിലായ ഒരു മേഖലയുടെ വികസന സാധ്യതകളും പാതകളും
ഈ പ്രതിസന്ധിയെ അഭിമുഖീകരിക്കുമ്പോൾ, നിരവധി പരിഹാരങ്ങൾ ഉയർന്നുവരുന്നു. ആദ്യത്തേത്, പ്രാദേശിക പങ്കാളികൾ, തിരഞ്ഞെടുക്കപ്പെട്ട ഉദ്യോഗസ്ഥർ, മേഖലയിലെ പ്രതിനിധികൾ എന്നിവർ തമ്മിലുള്ള കൂടിയാലോചന ശക്തിപ്പെടുത്തുക എന്നതാണ്. ചെറുകിട ഉടമകൾക്ക് കൂടുതൽ അനുയോജ്യമായ ഒരു നിയന്ത്രണ ചട്ടക്കൂട് സ്ഥാപിക്കുന്നത് നാശനഷ്ടങ്ങൾ പരിമിതപ്പെടുത്തും.
അടുത്തതായി, മാസ് റെന്റൽ പ്ലാറ്റ്ഫോമുകളിൽ നിന്ന് വ്യത്യസ്തമാകാൻ ഈ മേഖല നവീകരിക്കണം. പ്രാദേശിക ലേബലുകളിലൂടെയോ പരിസ്ഥിതി സംരക്ഷണപരമായ സമീപനങ്ങളിലൂടെയോ വൈവിധ്യവൽക്കരിക്കുന്നത് അവയുടെ ആകർഷണീയതയും വിശ്വാസ്യതയും ശക്തിപ്പെടുത്തും.
പോലുള്ള മോഡലുകൾ അഭയം വാടകയ്ക്ക് അല്ലെങ്കിൽ വികസനം പോലുംആധികാരികമായ ഓഫറുകൾ പ്രാദേശിക ശേഷിയെ മാനിച്ചുകൊണ്ട് പ്രദേശത്തിന്റെ മികച്ച വികസനം പ്രോത്സാഹിപ്പിക്കുക.
- ഒരു പ്രാദേശിക ലേബലിംഗ് സമീപനം സ്വീകരിക്കുക.
- ആധികാരികവും ഉത്തരവാദിത്തമുള്ളതുമായ ഒരു ഓഫർ എടുത്തുകാണിക്കുക.
- അധികാരികളുമായി ക്രിയാത്മകമായ സംഭാഷണത്തിൽ ഏർപ്പെടുക.
- തങ്ങളുടെ ബിസിനസ്സ് നിലനിർത്താൻ വൈവിധ്യവൽക്കരണത്തിലേക്ക് തിരിയുന്നു
- പോലുള്ള നെറ്റ്വർക്കുകളെ ആശ്രയിക്കുക ഗിറ്റ്സ് ഡി ഫ്രാൻസ്
ഭാവിയിലെ വെല്ലുവിളികൾ: വിശ്വാസം വീണ്ടെടുക്കൽ
യുടെ ആത്മവിശ്വാസം വീണ്ടെടുക്കുക ഉടമകൾ ഒരു പ്രധാന വെല്ലുവിളിയാണ്. നിയന്ത്രണങ്ങൾ വികസിപ്പിക്കുന്നതിലെ സുതാര്യത, സാമൂഹികവും സാംസ്കാരികവുമായ പങ്ക് അംഗീകരിക്കൽ, അതുപോലെ തന്നെ സാമ്പത്തിക സഹായം എന്നിവയും ഈ അഭിനേതാക്കളുടെ മുഖത്ത് പുഞ്ചിരി വിടർത്തുന്നതിനുള്ള പ്രധാന ഘടകങ്ങളാണ്. ഈ മേഖല അതിജീവിക്കുക മാത്രമല്ല, പ്രാദേശിക പൈതൃകത്തെ പ്രോത്സാഹിപ്പിക്കുന്നതിനായി പൊരുത്തപ്പെടുകയും പരിണമിക്കുകയും വേണം.
ഫ്രഞ്ച് പ്രദേശങ്ങളുടെ ഈ വിനോദസഞ്ചാര സമ്പത്ത് സംരക്ഷിക്കുന്നതിന്, പ്രാദേശിക സവിശേഷതകളും കരകൗശല സംരംഭകത്വ ഘടനയും കണക്കിലെടുത്ത് നിയന്ത്രണങ്ങൾ വികസിപ്പിക്കേണ്ടത് അത്യാവശ്യമായിക്കൊണ്ടിരിക്കുകയാണ്. പൊതു അധികാരികളും പങ്കാളികളും തമ്മിലുള്ള സുസ്ഥിരമായ സംഭാഷണത്തിലാണ് താക്കോൽ, അതുവഴി ഓരോന്നും താമസം നാളത്തെ വിനോദസഞ്ചാര ഭൂപ്രകൃതിയിൽ അതിന്റെ സ്ഥാനം കണ്ടെത്തുന്നു.
പതിവുചോദ്യങ്ങൾ
- 2025 ലെ നികുതി പരിഷ്കരണത്തെ ഗിറ്റ് ഉടമകൾ മോശമായി കാണുന്നത് എന്തുകൊണ്ട്?
കാരണം അത് അവരുടെ നികുതി ആനുകൂല്യങ്ങൾ കുറയ്ക്കുകയും, ചെലവുകൾ വർദ്ധിപ്പിക്കുകയും, ചെലവേറിയ ഊർജ്ജ മാനദണ്ഡങ്ങൾ ഏർപ്പെടുത്തുകയും ചെയ്യുന്നു, ഇത് അവരുടെ പ്രവർത്തനത്തിന്റെ സുസ്ഥിരതയെ ചോദ്യം ചെയ്യുന്നു. - പ്രവർത്തനം തുടരാൻ ബി&ബികൾക്ക് ചെലവേറിയ നിക്ഷേപങ്ങൾ നടത്തേണ്ടതുണ്ടോ?
അതെ, പുതിയ ഊർജ്ജ മാനദണ്ഡങ്ങൾ പാലിക്കുന്നതിനും, ലേബലുകൾ നേടുന്നതിനും, സ്വീകരണം മെച്ചപ്പെടുത്തുന്നതിനും, ചെറുകിട ഓപ്പറേറ്റർമാർക്ക് ഇത് ഒരു യഥാർത്ഥ സാമ്പത്തിക വെല്ലുവിളിയെ പ്രതിനിധീകരിക്കും. - ഈ നിയന്ത്രണത്തിനെതിരെ ഉടമകൾക്ക് എങ്ങനെ സ്വയം പ്രതിരോധിക്കാൻ കഴിയും?
ഒരുമിച്ച് ഗ്രൂപ്പുചെയ്യുന്നതിലൂടെയോ, ഉചിതമായ നിയന്ത്രണങ്ങൾക്കായി വാദിക്കുന്നതിലൂടെയോ, അല്ലെങ്കിൽ പ്രാദേശിക ലേബലുകൾ അല്ലെങ്കിൽ സാംസ്കാരിക ആധികാരികത വഴി അവയുടെ വ്യത്യസ്തത പ്രോത്സാഹിപ്പിക്കുന്നതിലൂടെയോ. - നിയന്ത്രണം ഗുണനിലവാരത്തെ പ്രോത്സാഹിപ്പിക്കുന്നുണ്ടോ അതോ സ്റ്റാൻഡേർഡൈസേഷനെ പ്രോത്സാഹിപ്പിക്കുന്നുണ്ടോ?
എല്ലാറ്റിനുമുപരി, ഇത് മാനദണ്ഡമാക്കാൻ പ്രവണത കാണിക്കുന്നു, പക്ഷേ പലപ്പോഴും ഈ താമസസൗകര്യങ്ങളുടെ പ്രധാന ശക്തികളായ ആധികാരികതയെയും പ്രാദേശിക വൈവിധ്യത്തെയും ദോഷകരമായി ബാധിക്കുന്നു.
ഉറവിടം: ഫ്രാൻസ്3-regions.francetvinfo.fr
