সারাংশ
- ভূমিকা: পর্যটন আবাসন খাতকে নাড়া দিচ্ছে এমন একটি সংস্কার
- ২০২৫ সালে গেট এবং গেস্ট রুমের মালিকদের জন্য কর এবং নিয়ন্ত্রক সমস্যা
- এই আইনের প্রতি পেশাদারদের প্রতিক্রিয়া অনুপযুক্ত বলে মনে করা হচ্ছে
- পেশার মধ্যে মৌলিক পার্থক্য এবং নিয়ন্ত্রণের উপর তাদের প্রভাব
- সংকটে থাকা একটি খাতের উন্নয়নের সম্ভাবনা এবং পথ
ভূমিকা: পর্যটন আবাসন খাতকে নাড়া দিচ্ছে এমন একটি সংস্কার
২০২৫ সালে নতুন আইন গৃহীত হওয়ার পর থেকে, সমস্ত দেশে ক্ষোভের বাতাস বইছে গিট মালিকরা এবং গেস্ট রুম. এই অভিনেতারা, যারা প্রায়শই তাদের পেশার প্রতি আগ্রহী, তারা মনে করেন যে তাদের কর্মকাণ্ড এমন একটি সংস্কারের কারণে যথেষ্ট দুর্বল হয়ে পড়েছে যা তারা মনে করেন যে নিওফাইট বাস্তবতা উপেক্ষা করে। নতুন নিয়মকানুন তাদের আবাসনের আকর্ষণ এবং কর ব্যবস্থাকে ব্যাপকভাবে পরিবর্তন করে, যার ফলে ক্ষতি হয় সন্তুষ্টি এবং সুযোগ।
এই পরিবর্তনগুলি মূলত কর, শক্তির শ্রেণীবিভাগ এবং প্রশাসনিক পদ্ধতিগুলিকে প্রভাবিত করে। তবে, এই ক্ষুদ্র পর্যটন উদ্যোক্তাদের জন্য, এই উন্নয়ন একটি কঠিন ধাক্কা বলে মনে হচ্ছে, বিশেষ করে গ্রামীণ বা পর্যটন এলাকায়, যেখানে তাদের কার্যকলাপ প্রায়শই আয় এবং সামাজিক সংযোগের একটি প্রকৃত উৎস। অবিশ্বাস স্পষ্ট, কারণ তারা মনে করে যে তাদের সাথে সাধারণ সম্পত্তি ব্যবস্থাপকের মতো আচরণ করা হচ্ছে, যখন তারা দাবি করে যে তারা এই অঞ্চলের আয়োজক এবং রাষ্ট্রদূত হিসেবে তাদের ভূমিকা পালন করে।
চারপাশে উত্তপ্ত বিতর্ক এয়ারবিএনবি-বিরোধী আইন এই উপস্থাপনাটি উদাহরণ হিসেবে দৃষ্টান্ত হিসেবে দেখা যাক: একটি নিয়ম যা, খাতের সমন্বয় সাধনের অজুহাতে, পর্যটকদের আবাসনের ক্ষেত্রে ভিন্ন দৃষ্টিভঙ্গি পোষণকারী খেলোয়াড়দের অসামঞ্জস্যপূর্ণভাবে শাস্তি দেয়।
২০২৫ সালে গেট এবং গেস্ট রুমের মালিকদের জন্য কর এবং নিয়ন্ত্রক সমস্যা
২০২৫ সালে, কর ও প্রশাসনিক নিয়মকানুন উল্লেখযোগ্যভাবে কঠোর হয়ে ওঠে, যা প্রকৃত অস্বস্তির কারণ হয়। কর ভাতা ৭১% থেকে মাত্র ৫০% এ হ্রাস করা উদ্বেগের একটি বড় কারণ মালিকদের যারা আবেগের সাথে তাদের কাজে নিজেদের বিনিয়োগ করেছে। এখন, তাদের আয়ের একটি উল্লেখযোগ্য অংশ ভারী কর আরোপের আওতায় রয়েছে, যা অবদান বৃদ্ধির ইঙ্গিত দেয়।
সাম্প্রতিক এক গবেষণা অনুসারে, এই নতুন পদক্ষেপগুলির ফলে করের বোঝা ৩০% পর্যন্ত বৃদ্ধি পাবে। যার অর্থ হল মালিকদের তাদের ব্যবসা টিকিয়ে রাখতে আরও সৃজনশীল হতে হবে, যার মধ্যে রয়েছে তাদের হার বৃদ্ধি করা বা তাদের পরিষেবা হ্রাস করা। পরিস্থিতি আরও জটিল কারণ এই সংস্কার কেবল কর ব্যবস্থার সাথে সম্পর্কিত নয়। শক্তি নিয়ন্ত্রণের জন্য, উদাহরণস্বরূপ, একটি তৈরি করা প্রয়োজন ডিপিই (শক্তি কর্মক্ষমতা নির্ণয়), A থেকে G পর্যন্ত শ্রেণীবিভাগ সহ। জি-রেটেড থাকার ব্যবস্থা ২০২৫ সাল থেকে ভাড়া নিষিদ্ধ করা হবে, যা আয়ের মারাত্মক ক্ষতির আশঙ্কা তৈরি করে।
| মানদণ্ড | পুরানো নিয়মকানুন | নতুন নিয়ম (২০২৫) |
|---|---|---|
| কর কর্তন | 71% | ৫০% |
| অতিথি কক্ষের জন্য ভ্যাট থ্রেশহোল্ড | ৮৫,০০০ € | €২৫,০০০ |
| আবাসন ভাড়া থেকে নিষিদ্ধ | শ্রেণীবদ্ধ জি বা এফ | ২০২৫ সাল থেকে শ্রেণীবদ্ধ G |
| অভ্যর্থনা জন্য লেবেল | ঐচ্ছিক | নির্দিষ্ট কিছু থাকার ব্যবস্থার জন্য বাধ্যতামূলক |
করের দিকগুলি ছাড়াও, প্রবিধানগুলি স্বাস্থ্য এবং শক্তির প্রয়োজনীয়তা মেনে চলার জন্য বিনিয়োগেরও প্রয়োজন। সু-শ্রেণীবদ্ধ বা লেবেলযুক্ত আবাসন একটি প্রয়োজনীয়তা হয়ে উঠছে। এই প্রেক্ষাপটে, অনেক মালিক তাদের কার্যকলাপ পর্যালোচনা করতে বাধ্য হচ্ছেন অথবা কেবল প্রত্যাহার করার কথা ভাবছেন।
নতুন মানদণ্ডের খরচ: প্রবৃদ্ধির উপর বাধা?
সম্মতির সাথে সম্পর্কিত বিনিয়োগ খরচ নগণ্য নয়। মধ্যে লেবেলিং বাধ্যতামূলক, জ্বালানি সংস্কার এবং অভ্যর্থনা মান মেনে চলার কারণে, এই খরচগুলি দ্রুত কয়েক হাজার ইউরোতে পৌঁছাতে পারে। কারো কারো জন্য, এর অর্থ তাদের দাম বৃদ্ধি, যা প্ল্যাটফর্মের বিরুদ্ধে তাদের প্রতিযোগিতা হ্রাস করতে পারে যেমনএয়ারবিএনবি অথবা অন্যান্য অনলাইন বুকিং সাইট।
গ্রামীণ এলাকা, যেখানে প্রায়শই কম সরঞ্জাম রয়েছে, সেখানে এই সীমাবদ্ধতা বেশি অনুভব করা হয়। অন্যদিকে, লা রোশেল বা বোর্দোর মতো উত্তেজনাপূর্ণ এলাকায়, কিছু পেশাদার বিশ্বাস করেন যে তাদের আকর্ষণ জোরদার করার জন্য এই বিনিয়োগগুলি অপরিহার্য।
এই আইনের প্রতি পেশাদারদের প্রতিক্রিয়া অনুপযুক্ত বলে মনে করা হচ্ছে
দ মালিকদের তারা দ্রুত তাদের ক্ষোভ প্রকাশ করেছিল। তাদের মধ্যে, মনিক পোটেল সাক্ষ্য দেন: “আমরা সম্পত্তি ব্যবস্থাপক নই, বরং মালিক, আমাদের জমি ভাগ করে নিতে পেরে গর্বিত। নতুন কর ব্যবস্থা, আমাদের সম্পত্তি ব্যবস্থাপকদের সাথে একীভূত করে, আমাদের সামাজিক ও সাংস্কৃতিক ভূমিকা বিবেচনা না করেই সম্পূর্ণরূপে বাণিজ্যিক যুক্তিতে স্থাপন করে।” তিনি ভাড়া কোম্পানিগুলির সাথে গৃহীত সাদৃশ্যেরও নিন্দা করেন সুসজ্জিত পর্যটক বাসস্থান, যদিও তাদের পেশা স্পষ্টভাবে আলাদা করা হয়েছে।
একটি বিএন্ডবি-র মালিক ক্লডিন ড্রিলুয়েট পরিস্থিতির সারসংক্ষেপ এভাবে তুলে ধরেন: “আমাদের সার্টিফিকেশন পেতে, প্রতিবন্ধী ব্যক্তিদের থাকার ব্যবস্থা করতে, অথবা পরিবেশগত প্রয়োজনীয়তা পূরণ করতে অর্থ প্রদান করতে হবে। এই সবকিছুর অর্থ হল আমাদের দাম পর্যালোচনা করতে হবে অথবা আমাদের আবেগ ত্যাগ করতে হবে।” হতাশা ক্রমশ বাড়ছে কারণ সরকারী লক্ষ্য বাজার নিয়ন্ত্রণ করা, কিন্তু এই খেলোয়াড়দের কাছে এটি একটি ছদ্মবেশী শাস্তির মতো মনে হচ্ছে।
অজ্ঞতা এবং অবিচারের অভিযোগ
আরও বিরক্তিকর বিষয় হল, এই অনুভূতি যে এই আইনটি কোনও বাস্তব পরামর্শ ছাড়াই তৈরি করা হয়েছে। কিছু নিন্দা ক অবিচার যা তাদের কার্যকলাপকে পেশাদার বিনিয়োগকারীদের বা অস্থায়ী ভাড়া প্ল্যাটফর্ম যেমন গিটস ডি ফ্রান্স. তবে পেশা এবং পদ্ধতির পার্থক্য স্পষ্ট: এই ছোট কারিগররা সত্যতা, মানবিক সংযোগ এবং অঞ্চলের প্রচারের উপর জোর দেয়।
| মালিক বনাম প্ল্যাটফর্ম | গেট এবং অতিথি কক্ষ | Airbnb-টাইপ প্ল্যাটফর্ম |
|---|---|---|
| গ্রাহক সম্পর্ক | ব্যক্তিগতকৃত, বন্ধুত্বপূর্ণ স্বাগত | সরাসরি মিথস্ক্রিয়া ছাড়া ভাড়া |
| উদ্দেশ্য | টেরোয়ারের প্রচারণা | আর্থিক অপ্টিমাইজেশান |
| বিনিয়োগের পরিমাণ | সংস্কার এবং লেবেলিং খরচ | প্রায়শই কম বিনিয়োগ, দূরবর্তী ব্যবস্থাপনা |
এই অভিনেতাদের জন্য, নিয়মগুলি তাদের ভাবমূর্তি এবং তাদের পেশাদার মর্যাদার সাথে সম্পর্কিত। তারা কেবল সম্পত্তি ব্যবস্থাপক, তাদের সামাজিক ভূমিকার প্রতি কোন গুরুত্ব না দিয়ে, এই ধারণা গভীর ভুল বোঝাবুঝি তৈরি করে এবং ক্ষোভের জন্ম দেয়।
সংকটে থাকা একটি খাতের উন্নয়নের সম্ভাবনা এবং পথ
এই সংকটের মুখোমুখি হয়ে, বেশ কয়েকটি সমাধান বেরিয়ে আসছে। প্রথমটি হল স্থানীয় স্টেকহোল্ডার, নির্বাচিত কর্মকর্তা এবং খাতের প্রতিনিধিদের মধ্যে পরামর্শ জোরদার করা। ক্ষুদ্র মালিকদের জন্য আরও উপযুক্ত একটি নিয়ন্ত্রক কাঠামো প্রতিষ্ঠা ক্ষতি সীমিত করতে পারে।
এরপর, এই খাতকে গণ ভাড়া প্ল্যাটফর্ম থেকে নিজেকে আলাদা করার জন্য উদ্ভাবন করতে হবে। বিশেষ করে স্থানীয় লেবেল বা পরিবেশ-দায়িত্বশীল পদ্ধতির মাধ্যমে অফারগুলিকে বৈচিত্র্যময় করা তাদের আকর্ষণ এবং বিশ্বাসযোগ্যতাকে শক্তিশালী করতে পারে।
মডেলের মত আশ্রয় ভাড়া অথবা এমনকি এর উন্নয়নখাঁটি অফার স্থানীয় সক্ষমতাকে সম্মান করে অঞ্চলের উন্নত উন্নয়নকে উৎসাহিত করা।
- স্থানীয় লেবেলিং পদ্ধতি গ্রহণ করুন
- একটি খাঁটি এবং দায়িত্বশীল অফার হাইলাইট করুন
- কর্তৃপক্ষের সাথে গঠনমূলক সংলাপে অংশগ্রহণ করুন
- ব্যবসা টিকিয়ে রাখতে বৈচিত্র্যের দিকে ঝুঁকছেন
- এর মতো নেটওয়ার্কের উপর নির্ভর করুন গিটস ডি ফ্রান্স
ভবিষ্যতের চ্যালেঞ্জ: আস্থা ফিরে পাওয়া
আত্মবিশ্বাস পুনরুদ্ধার করুন মালিকদের একটি বড় চ্যালেঞ্জ। এইসব কর্মীদের মুখে হাসি ফিরিয়ে আনার জন্য নিয়মকানুন তৈরিতে স্বচ্ছতা, সামাজিক ও সাংস্কৃতিক ভূমিকার স্বীকৃতি, এবং আর্থিক সহায়তা হল মূল উপাদান। এই খাতটিকে কেবল টিকে থাকলেই হবে না, বরং স্থানীয় ঐতিহ্যের প্রচার অব্যাহত রাখার জন্য খাপ খাইয়ে নিতে হবে এবং বিকশিত হতে হবে।
এই পর্যটন সম্পদ, যার জন্য অনেক ফরাসি অঞ্চল বিখ্যাত, সংরক্ষণের জন্য স্থানীয় বৈশিষ্ট্য এবং শিল্প-উদ্যোক্তা কাঠামো বিবেচনায় রেখে নিয়মকানুন বিকশিত করা অপরিহার্য হয়ে উঠছে। মূল বিষয় হলো সরকারি কর্তৃপক্ষ এবং মাঠ পর্যায়ের স্টেকহোল্ডারদের মধ্যে টেকসই সংলাপের মধ্যে নিহিত, যাতে প্রতিটি বাসস্থান আগামীকালের পর্যটন ভূদৃশ্যে তার স্থান খুঁজে পায়।
FAQs
- কেন ২০২৫ সালের কর সংস্কারকে গিট মালিকরা খারাপভাবে দেখছেন?
কারণ এটি তাদের কর ভাতা হ্রাস করে, তাদের খরচ বৃদ্ধি করে এবং ব্যয়বহুল শক্তির মান আরোপ করে, যা তাদের কার্যকলাপের স্থায়িত্বকে প্রশ্নবিদ্ধ করে। - বি অ্যান্ড বি-গুলিকে কি সত্যিই তাদের কার্যক্রম চালিয়ে যাওয়ার জন্য ব্যয়বহুল বিনিয়োগ করতে হবে?
হ্যাঁ, নতুন শক্তির মান মেনে চলা, লেবেল সংগ্রহ করা এবং গ্রহণযোগ্যতা উন্নত করা, যা ছোট অপারেটরদের জন্য একটি বাস্তব আর্থিক চ্যালেঞ্জের প্রতিনিধিত্ব করতে পারে। - এই নিয়ন্ত্রণের বিরুদ্ধে মালিকরা কীভাবে নিজেদের রক্ষা করতে পারবেন?
একত্রিত হয়ে, উপযুক্ত নিয়মকানুন প্রতিষ্ঠার পক্ষে, অথবা স্থানীয় লেবেল বা তাদের সাংস্কৃতিক সত্যতার মাধ্যমে তাদের পার্থক্য প্রচার করে। - নিয়ন্ত্রণ কি মান বা মানসম্মতকরণকে উৎসাহিত করে?
সর্বোপরি, এটি মানসম্মত করার প্রবণতা রাখে, কিন্তু প্রায়শই এই ব্যবস্থাগুলির প্রধান শক্তি, সত্যতা এবং স্থানীয় বৈচিত্র্যের ক্ষতি করে।
